رئيس التحرير : علي بن صالح الشمراني
صحيفة شمران الإخبارية

اضاءات قانونيه (سؤال قانوني عقاري)

172
+ = -

اضاءات قانونية (سؤال قانوني عقاري) للكاتب/ مصلح بن أحمد ال صقران الشمراني

لو ان شخص اشترى من موهوب له عقاراً وكان العقار قد وهبه والد الموهوب له قبل ٣ سنوات ثم توفى وقبل سنة قام اخوان الموهوب برفع قضية ابطال الهبة وتم كسبها واسترجعوا العقار .
السؤال ما هو موقف المشتري الذي اشترى العقار ودفع القيمة وهو لا يعلم ما حصل بين(الموهوب له) واخوته والان خسر المال والعقار؟
بطبيعة الحال فان عقد البيع الذي نشأ بين المشتري والبائع ( الموهوب له ) هو عقد له اثار ملزمة للطرفين ومنها التزامات ما بعد البيع على البائع منها التزام (ضمان التعرض والاستحقاق)
وفيه يلتزم البائع أن لا يتعرض للمشتري لا تعرضاً مادياً ولا قانونياً يحرم المشتري من منفعة او ملك العين أو تعرض قانوني من قبل الغير ، واذا ثبت ان المشتري تضرر في حال استحقاق المبيع من قبل الغير (طرف ثالث)كما في هذه الحال فيكون للمشتري حق ان يعود على البائع و يطالب البائع برد الثمن وجميع الخسائر التي تعرض لها المشتري.
ولمن اراد الاستزادة في مثل هذه القضايا عليه الرجوع الى احكام البيع و ضمان التعرض والاستحقاق و له احكام معينة ومتعددة .

بقلم الكاتب/ مصلح بن أحمد آل صقران الشمراني _ محافظة جدة

الوسم


أترك تعليق

Blue Captcha Image
Refresh

*

تابعنا على تويتر
مواليد شمران المزيد

عبدالله يضيء منزل الدكتور /خلف بن عبدالله ال خليفة الشمراني

الزيارات :
عبدالله يضيء منزل الدكتور/ خلف بن عبدالله آل خليفة الشمراني رزق الدكتور/ خلف بن عبدالله بن خلف آل خليفة الشمراني ( ...

غيم تمطر بالفرح بمنزل الأستاذ احمد بن عيد بن حزمي الشمراني

الزيارات :
مع هطول الامطار وتباشير الفرح فقد رزق الاستاذ احمد بن عيد بن حزمي الشمراني بمولودته التي احب ان يطلق عليها اسم ...

سعيد يضيء منزل الاستاذ / أحمد بن سعيد بن مسفر آل مقبول الشمراني

الزيارات :
رزق الاستاذ / أحمد بن سعيد بن ال مقبول الشمراني ( ال حارثية شمران) هذا اليوم بمولود جعله الله من مواليد السعادة ومن ...

المهندس محمدبن عايض بن محمد بن غرم الله الشمراني يرزق بمولوده جديدة

الزيارات :
رزق المهندس محمدبن عايض بن محمد بن غرم الله الشمراني ” ال حارثية شمران” بمولوده جديد اتفق هو وحرمه على تسميتها دانه ...

محمد يضيء منزل الأستاذ/مصلح بن محمد بن احمد الشمراني

الزيارات :
رزق الاستاذ مصلح بن محمد بن احمد(التليبي )الشمراني بمولود اطلق عليه اسم محمد مسمى على جده محمد بن احمد صحيفة شمران ...
انفوجرافيك المزيد
  • الزوار

    1933393
    Users Today : 1863
    This Month : 41366
    This Year : 552230
    Total Users : 1933393
    Views Today : 17070
    Total views : 32079795
    Who's Online : 71